Κοινοβουλευτικός Έλεγχος

ΕΡΩΤΗΣΗ

ΠΡΟΣ 1-ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ κ.Βενιζέλο

2-ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΠΕΚΑ κ.Παπακωνσταντίνου

Θέμα: «Καθορισμός τιμής ζώνης στους οικισμούς των Δήμων Κορινθίωνκαι Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων για τον υπολογισμό του ενιαίουειδικού προστίμου αυθαιρέτων»

Στις διατάξεις του άρθρου 24 παρ.6 του Κεφαλαίου Β’ για τη «ρύθμισηαυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου» τουΝόμου 4014/2011, προβλέπεται ότι ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης αυθαίρετηςκατασκευής καταβάλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάσητο εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου,ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιώντου Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του συγκεκριμένου νόμου.

Στην παράγραφο 7 του ιδίου άρθρου προβλέπεται ότι στην περίπτωση πουδεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ο υπολογισμός τηςαξίας των κτισμάτων γίνεται με βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στοδημοτικό διαμέρισμα του αυθαιρέτου, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, με βάσητην ελάχιστη τιμή ζώνης στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί ούτε στο δήμο,με βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα που βρίσκεται τοακίνητο.

Στο Νομό Κορινθίας, και ενδεχομένως και σε άλλους νομούς της χώρας μας,επειδή σε αρκετές περιοχές δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης σύμφωνα με τοσύστημα των αντικειμενικών αξιών, η εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξηςγια τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου σε συνδυασμό με τη νέα

1

αρχιτεκτονική του προγράμματος «Καλλικράτης», έχει δημιουργήσει σημαντικάπροβλήματα.

Ειδικότερα, στο Νομό Κορινθίας το πρόβλημα εντοπίζεται στους ΔήμουςΚορινθίων και Λουτρακίου, όπου είχαν καθοριστεί τιμές ζώνης από το 2007μόνο για τις εντός σχεδίου περιοχές, οι οποίες ήταν υψηλές, αναλογικά μετην αντικειμενικά μεγάλη αξία αυτών των ακινήτων. Μετά την εφαρμογήτου Καλλικράτη και την συνακόλουθη συνένωση του Δήμου Κορινθίων μεπολλούς άλλους εκτός σχεδίου πόλεως οικισμούς και του Δήμου Λουτρακίουμε τους Αγίους Θεοδώρους, δεν καθορίστηκαν νέες τιμές ζώνης. Αυτό είχεως αποτέλεσμα μετά την ψήφιση του Ν.4014/2011 και σύμφωνα με τοπιο πάνω αναφερόμενο αρ.24 παρ.7, για τους οικισμούς αλλά και τις εκτόςσχεδίου περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Κορινθίων και Λουτρακίου-ΑγίωνΘεοδώρων να εφαρμόζονται οι ελάχιστες τιμές ζώνης που είχαν καθοριστείπρο Καλλικράτη στις εντός σχεδίου πόλεως περιοχές - με μικρότερη τιμή ζώνης850 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο- οι οποίες είναι ιδιαίτερα υψηλές και ισχύουνάσχετα από την απόσταση των ακινήτων αυτών από τη θάλασσα.

Αυτή η κατάσταση έχει ως συνέπεια, να υπάρχει αντικίνητρο για τουςιδιοκτήτες αυτών των αυθαιρέτων να τα δηλώσουν, δεδομένου μάλιστα ότιστους άλλους δήμους του νομού έχουν καθοριστεί ήδη αντιπροσωπευτικές τιμέςζώνης για τα εντός σχεδίου πόλεως τμήματα αλλά και για τους οικισμούς πέριξαυτών, με αποτέλεσμα η τιμή ζώνης στους οικισμούς αυτούς να είναι πιο δίκαιακατανεμημένη.

Ερωτώνται οι αρμόδιοι υπουργοί:

1-Έχουν επισημανθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες των υπουργείων σας οιπιο πάνω στρεβλώσεις και ανισότητες από την εφαρμογή της συγκεκριμένηςδιάταξης;

2-Πως προτίθεστε να αντιμετωπίσετε το συγκεκριμένο πρόβλημα για ναξεκινήσει άμεσα η διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων που καθυστερεί στιςσυγκεκριμένες περιοχές;

Αθήνα, 24/10/2011

Η ερωτώσα βουλευτής

Κατερίνα Φαρμάκη - Γκέκη